景德镇恒大业主漫漫维权路：收房质量堪忧、物业收费不作为

【文/财圈社 北方】“保交楼都交了一个多月，房子里面乱七八糟的，只交了和烂尾楼差不多的房，真是交了个寂寞。”2023年6月下旬，景德镇恒大悦府物业公司金碧物业陆续分批通知业主收房，部分业主在收房后在业主群抱怨。

【资料图】

曾打响“停贷第一枪”的景德镇恒大的业主们，和恒大的“拉锯战”还在继续。曾经的业主们用停贷逼恒大复工，可好不容易复工交付了，真正的噩梦才刚刚开始。恒大交付给业主们的，是垃圾满地、电线裸露、墙面鼓包掉皮、漏水漏的一塌糊涂的房子。正如业主所言，说是烂尾楼也不为过。

不仅如此，业主们和物业的“拉锯战”也开始了。房子不能住人、想先修复好了再收房？要先交一年物业费才给修复，不掏物业费就别想通燃气通三网、维修房子等？可业主即使交了物业费，问题还是没解决。那说明物业也没办法，自己想办法找相关责任方、施工人员吧，结果施工人员讨薪，没人干活。

恒大、物业、施工方、一片狼籍的房子……景德镇恒大业主们的收房路，何时是个头？

保交楼，交个烂尾楼？

“交房交了一个多月，燃气没通，网络也通不了，这样的房子能住吗？”

“燃气公司的人和三网的人说了，开发商没交钱，所以交的房都没有通燃气、通三网。”

景德镇恒大业主向《财圈社》编辑表示，验收房子的时候才发现，最基础的燃气和三网都没有通。还是有业主亲自询问燃气公司和三网的人才知道，恒大没付款，所以交付的房子都没有开通燃气和三网。

这还没完，有业主发现，交付的房子墙内水管爆了、导致墙面一直渗水。“我特意早上来看一眼新房，结果一进去发现卫生间整个地面全是水，而且水还在往上涨。再晚一点过来，水漫到整个房子内怎么办？”业主对《财圈社》谈及此事时一阵后怕，“天天都得来看一眼，要不然不知道哪天又出什么新问题。”

那有没有工人来维修呢？答案是没有，工人们都在忙着讨薪。恒大工程部工作人员表示，景德镇恒大悦府的工人们已经三、四个月没拿到工资了，装修公司、劳动局、工人们三方还在协调薪资支付相关事宜。有业主感慨：“工人们也都不容易”，可业主们的难处却无人来解。

更让业主们担心的是，整栋楼的硬装都有问题。不少业主表示房子有漏水问题，这意味着并不是个别房子的水管有问题，而是多个楼层、多栋楼的水管都有问题。此外，原本承诺交付的地下车库，目前也是四处滴水、宛如废墟。“房子的硬装，特别是电线和水管出问题的话就太麻烦了，整栋楼房都可能有安全问题。”

物业服务中心？物业收费中心！

对于业主们来说，收房的场景真的可以用“一地鸡毛”来形容：燃气三网没通、房子质量问题还一大堆。可火上浇油的是，作为业主和开发商沟通桥梁的金碧物业，竟然“摆烂”了。

“房子里面杂七杂八的问题那么多，物业竟然说他们也没有办法，叫我们自己想办法，要不就认栽，要不就想办法。”一位业主无奈地表示，当初为了收房，向金碧物业支付了一整年的物业费。本以为是花钱买安心，现在看来竟是打了水漂。

前文提到的诸多质量问题，物业不仅没有解决，甚至连解决问题的态度都没有？有业主表示，将房子内出现的漏水等诸多问题反馈至物业后，物业就踢皮球给施工方，让业主自己去询问协调。业主们气愤不已，“说是物业服务中心，可交了物业费却什么都不管！”

收房的时候，有业主向景德镇市珠山区住建局投诉称；“房屋交付存在问题，物业要求先缴物业费再修复。”也就是说，房子有问题，要交物业费才给修复。可有业主为收房交了物业费，物业又把责任甩给了施工方。如此行径，与其叫物业服务中心，不如叫物业收费中心是不是才更恰当？

维权之路漫漫

开发商不交钱、工人们不开工、燃气和三网没法通、装修问题得不到解决、物业收了物业费不作为。景德镇恒大的业主们得到的，是一套根本没法住的房子，是一个接着一个的麻烦，是四处奔走的心力交瘁。

曾集体停贷的业主们，不得不再次团结起来，用法律手段维护自己的权益。在业主群内，业主们集体起诉开发商景德镇恒宸置业，要求其支付逾期交付的违约金。可没想到，景德镇市珠山区人民法院驳回了业主们的起诉，只得到一句“网上立案审查不通过”。

当初买房时恒大展示的富丽堂皇的样板间，业主们已不再奢望，只希望能收到一套可以住的房子、恒大能按合同支付逾期交付违约金。从恒大停工至今，业主们始终在维权的路上。可前路是光明还是黑暗？业主们得不到这个问题的答案。

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