超10000亩！大规模征收！成片开发！南昌这些板块迎大动作！

一般来说，启动土地征收，意味着该片区即将启动新的开发，对于周边居民来说，无疑是好事。

(资料图)

近期，红谷滩区、南昌县、经开区纷纷启动土地征收，涉及土地共超10000亩，有用于住宅开发、机场交通运输、商业服务业等，还有用于建设北二环，一起来看看吧！

超8360亩！昌北机场三期用地启动征收！

为强化机场综合交通枢纽功能，加快推进昌北机场三期建设，加快完成项目农用地转用征收前期工作，及时取得项目建设用地手续。南昌临空经济区将通过专业服务外包方式开展南昌昌北机场三期扩建项目土地征收工作。

该项目预算金额1990000.00元，合同履行期限为根据土地征收工作安排，自签订协议之日起，至取得用地批复止，本项目不接受联合体投标。

具体服务内容如下：按照采购人所委托的建设项目，在规定的时限内完成建设项目用地土地征收相关工作，并对所取得的成果手续负责。

根据征收（使用）土地预公告信息看，南昌昌北国际机场三期扩建工程项目用地范围内的集体土地征收范围，所在图幅涉及H50G075031、H50G075032、H50G076031、H50G077031等四个幅图。

征收土地面积约8360.667亩(最终面积以实测为准)，涉及南昌经济技术开发区乐化镇徐邓村、黄墩村、案塘村、新石村，樵舍镇坝上村、波汾村、峰桥村、蔓湖村、七里岗垦殖场、塘头村、朱坊村，昌北机场（最终以土地现状调查确认结果为准）。

按照国土空间规划，本次拟征收（使用）土地用于机场用地。

从规划方案看，南昌昌北机场三期扩建工程建设内容包括：在现跑道东侧2240米处新建1条长3600米的跑道及相应滑行道系统，跑道主次降方向均设置Ⅰ类精密进近系统；新建32万平方米的T3航站楼，108个机位的站坪，7万平方米的综合交通中心，12.26万平方米的停车楼以及货运、航食、机务维修、消防救援等设施；配套建设供水、供电、雨污水等生产生活辅助设施。

其中T3航站楼面积为32万方，T3航站楼设计容量按照满足2030年旅客吞吐量2500万人次来考虑。

新增机位数108 (4F23E81C) ，其中近机位47个(1F7E39C)、远机位37个(6E31C)、货运机位9 (1F5E3C) 、除冰机位9(3E6C) (其中 2E3C兼远机位)、试车机位2 (1F1E)、维修机位3 ( 1E2C)、隔离机位1(1F)。

航站楼前建设交通中心以及相关配套服务设施和部分生产辅助设施，新增货运库，工作区建设综合办公用房、生产辅助设施。

鉴于昌北国际机场的旅客吞吐量规模及辐射范围，拟在T3航站楼西侧建立机场综合交通枢纽。本期工程仅建设综合交通中心主体大楼，轨道建设不属于该项目范畴。

综合交通中心结合昌九客专昌北机场站、地铁1号线（远期称8号线）昌北机场站规划方案，布置在T2进场路与T3车道边之间。综合交通中心距离T3航站楼约51m，距离T3停车楼约37m，距离T2航站楼（按连廊长度计）约197m。综合交通中心建筑基底面积为2.7万方，总建筑面积约7万方，建筑共五层，分为地下两层，地上三层，建筑高度17.85m。

综合交通中心分别设置连廊与T3航站楼、T3停车楼、T2航站楼相连。综合交通中心地面层东侧与T3地面道路合理衔接，结合T3外侧车道边设置出租车网约车迎客车道边，供出租车、网约车迎客。西侧与T2进场路合理衔接并设置长途大巴、旅游大巴、酒店大巴停靠车位，方便大巴车迎客。

本次南昌昌北国际机场三期扩建工程以满足目标年2030年旅客吞吐量4200万人次、年货邮吞吐量60万吨、年客机起降306621架次的使用需求建设，本期工程总投资为243.9450亿元。

根据计划，项目预计今年下半年正式全面开工建设，施工周期60个月（5年）；2028年7月自验后整改、准备竣工验收资料，通过竣工验收交付使用。

2351亩！6片区征收成片开发‍‍‍‍

近日，《南昌市红谷滩区6个片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）(公示草案) 》对外发布。

本成片开发方案共涉及6个片区，坐落于生米街道、红角洲街道、九龙湖街道、流湖镇及厚田乡，成片开发范围总面积218.7066公顷（3280.6亩），拟征收土地面积156.7331公顷（约2351亩），公益性用地面积143.936公顷，公益性用地占比为65.81%。(成片开发范围以最终批复为准)

本方案为践行生态文明、推进公园城市建设，打造高端居住、风情小镇、生态社区等，主要承担居住、休闲等城市功能，完善公共服务，提升片区城市品质。根据各地块实际用途和实现功能划分，各地块规划主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地。其中居住用地68.0726公顷（1021.1亩）、实现住宅开发功能；公共管理与公共服务用地18.3193公顷，完善公共设施、配套公共服务功能；商业服务业设施用地7.5826公顷（113.74亩）、实现配套商业设施功能；交通运输用地68.7101公顷，实现完善城市道路设施及配套设施建设功能；公用设施用地0.7128公顷，实现完善城市服务功能；绿地与开敞空间用地55.3092公顷，实现建设居民公共空间功能。

一、片区1‍

片区1坐落于红角洲街道长埇村及九龙湖街道安丰村，北至樟树街、南至西站大街、西至龙虎山大道、东至石钟山路；面积0.8477公顷，拟征收土地面积0.0063公顷，公益性用地面积0.7549公顷，比例为89.05%。

二、片区2‍

片区2坐落于生米街道中堡村，北至G320国道、南至龙兴大街、西至白丈山路、东至沪昆高铁；面积7.9072公顷，拟征收土地面积4.4075公顷，公益性用地面积5.3376 公顷，比例为67.5%。

三、片区3‍

片区3坐落于生米街道东城村、朱岗村，北至采樵街、南至宜春大街、西至枫生高速、东至九龙大道；面积11.9347公顷，拟征收土地面积2.1891公顷，公益性用地面积10.5909公顷，比例为88.74%。

四、片区4‍

片区4坐落于生米街道南路村、生米村、长岗村、文青村，北至洪州大道西道、南至铁路货运线、西至枫生高速、东至三清山大道；面积196.5491公顷，拟征收土地面积149.1601公顷，公益性用地面积126.6274公顷，比例为64.43%。

五、片区5‍

片区5坐落于流湖镇车塘村，北至金燕国际温泉城、南至红星桃花源筑，距生米收费站约1km；面积0.5115公顷，拟征收土地面积0.5115公顷，公益性用地面积0.2266公顷，比例为44.30%。

6、片区6

片区6坐落于厚田乡厚田村、西门村，北至厚田乡卫生院、南至厚田乡乡村镇规划建设管理所、西至乡道、东至厚田邮政局；面积0.9564公顷，拟征收土地面积0.4586公顷，公益性用地面积0.3986公顷，比例为41.68%。

120亩！北二环一期征收补偿方案公布

此外，南昌县自然资源和规划局公示了北二环一期（隆兴大桥及连接线工程）南昌县段用地征收土地补偿安置方案公告。

土地现状调查确认 拟征地所在图幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅图。经现状调查确认，本次拟征地涉及5个地块，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。涉及蒋巷镇高梧村二组、四组、五组、六组农民集体土地。

其中蒋巷镇高梧村二组征收土地54.3225亩，蒋巷镇高梧村四组征收土地46.047亩，蒋巷镇高梧村五组征收土地16.1895亩，蒋巷镇高梧村六组征收土地3.9015亩，共计120.4605亩。

因公共利益的需要，此次拟征收土地规划用途为公路用地，拟用于北二环一期(隆兴大桥及连接线工程)(南昌县段)、北二环二期(公铁大桥合建段立交互通工程) (南昌县段)项目建设，征地补偿标准为蒋巷镇高梧村47000元/亩。(以上补偿标准均含土地补偿费、安置补助费)。

此次启动征收，也将为项目下一步开工奠定基础。

据了解，南昌北二环一期(隆兴大桥南及连接线工程)北起蒋巷立交互通公铁合建终点，跨越赣江南支，南至城东片区的富大有路(沿江北大道)，与高新大道对接，位于蒋巷镇和高新区组团之间。

该工程为南昌北二环的一部分，全长约2.85千米，道路等级为城市快速路，桥梁等级为特大型城市桥梁。道路全线采用高架桥梁，包含主线桥梁、沿江北互通立交、赣江南支北岸一对平行匝道和地面道路。

跨江主桥段采用双向十车道，标准断面宽度为 40米；南岸接线与高新大道相接采用双向六车道，标准断面宽度为25.5米；北岸接线采用双向八车道，标准断面宽度为33米；匝道采用单向两车道，标准断面宽度为9米，道路主线设计时速 80千米/时，匝道设计时速为40千米/时。

根据计划，该项目预计7月正式启动建设，未来完工后，将为南昌北部地区增加一条重要的过江通道，对于强化南昌北部经开区、扬子洲、蒋巷、城东等片区之间的联系，支持和引导城市空间拓展，构筑城市二环，缓解一环交通压力，完善城市骨干路网结构、构建完善的客货运体系，结合昌九客专赣江特大桥建设契机，合理利用过江通道资源，具有重要意义。

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